首先說(shuō)要說(shuō)明的是這種情況是沒(méi)有影響的。 簽訂合同時(shí)注明，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。用房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議，這個(gè)是工商注冊(cè)必須的手續(xù)，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營(yíng)的，成都工商注冊(cè)公司提醒需要到工商辦理注銷(xiāo)手續(xù)。和房東沒(méi)有關(guān)系。

另外住宅作為辦公場(chǎng)地與現(xiàn)行法律無(wú)抵觸。不會(huì)帶來(lái)債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛。 注銷(xiāo)公司也是比較麻煩的，要不然就算是有什么合同出了事你有八張嘴都說(shuō)不過(guò)去；如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)那你是肯定要受牽連的。法律上規(guī)定房東有義務(wù)確保租用人的經(jīng)營(yíng)行為是否違法，就像一般的出租房。擬定相應(yīng)的合同，你可以在收租的時(shí)候多看看，如果租客在出租屋里殺了人那么房東還是要承擔(dān)責(zé)任的，規(guī)避一些責(zé)任，這就像那些寫(xiě)樓都是可以注冊(cè)公司的如果按你這樣說(shuō)的話是沒(méi)有影響的，因?yàn)槔锩孢€個(gè)做賬報(bào)稅的問(wèn)題 也僅僅是對(duì)這個(gè)公司的財(cái)產(chǎn)查封，和這個(gè)房屋沒(méi)有任何關(guān)系，這個(gè)公司被查封了，房東和這個(gè)公司只是一個(gè)租賃關(guān)系和房東沒(méi)有任何關(guān)系，所以規(guī)避什么風(fēng)險(xiǎn)呀，房屋的所有權(quán)不是這個(gè)公司的 沒(méi)有任何影響 只要他是商用地址 或者是商住兩用地址